1996〜2006年築, 専有面積67.86㎡〜87.86㎡の平均販売価格
千葉県
45.6万円/㎡
前年比+9.5%
船橋市
50.6万円/㎡
前年比+23.7%
船橋本町パーク・ホームズ
千葉県船橋市本町一丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
5,817万円
74.7万円/㎡
3,794
5,143
6,491
7,840
AI査定結果
推定相場価格
5,817万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,143万円〜6,491万円
66.1万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
船橋本町パーク・ホームズ
6,780万円（87.1万円/㎡）/ 10階 / 77.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,780万円 | 87.1万円 | 10階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,980万円 | 89.6万円 | 10階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 5,980万円 | 76.8万円 | 10階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/05 | 4,580万円 | 55.9万円 | 6階 | 81.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 船橋本町パーク・ホームズ 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/08 | エスト・グランディール船橋本町 船橋市本町一丁目 | 船橋駅6分 | 3,980万円 | 68.0万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 船橋市本町一丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/21 | パーク・ノヴァ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2023/02/20 | 船橋本町ガーデンハウス 船橋市本町四丁目 | 船橋駅4分 | 4,999万円 | 70.8万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ニューイーストタワー船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/31 | エバーグリーンパレス船橋本町 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 4,080万円 | 68.5万円 | 59.6㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2023/02/03 | ダイアパレスステーションサイド船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅5分 | 4,150万円 | 65.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ステイツ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 5,480万円 | 71.7万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアシティ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアシティ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 5,650万円 | 79.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/09 | エクセレント船橋駅前 船橋市本町六丁目 | 船橋駅3分 | 4,498万円 | 71.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライフヴィラ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅10分 | 4,490万円 | 66.3万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド船橋本町 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町七丁目 | 船橋駅6分 | 5,800万円 | 75.6万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/11 | ゼファー船橋モダンシティ 船橋市海神二丁目 | 東海神駅2分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | 船橋夏見パーク・ホームズ 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/29 | パーク・ホームズ船橋夏見弐番館 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 4,990万円 | 65.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンヴェール西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅9分 | 4,780万円 | 70.4万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%上昇、船橋市では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は船橋市の平均と比較して72.1%割高です。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造